今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

江天化學(300927.SZ)慷慨回馈股东 每10股派1.45元现金 6月21日除权除息

深圳 - 2024年6月14日 - 知名精细化工企业江天化學(300927.SZ)今日宣布，公司董事会审议通过了2023年度利润分配方案，拟向股东每10股派发1.45元人民币现金红利，共计派发现金约2.2亿元人民币。

本次利润分配方案具体如下：

• 派息总额：约2.2亿元人民币
• 每股派息：1.45元人民币
• 发放日期：2024年7月10日
• 除权除息日：2024年6月21日

此次高额分红彰显公司发展信心

江天化學表示，此次利润分配方案的制定，充分体现了公司董事会对股东回报的重视和对公司发展前景的信心。公司近年来业绩稳健增长，盈利能力持续增强，为股东创造了丰厚的回报。未来，公司将继续坚持创新驱动、高质量发展战略，不断提升盈利能力，为股东创造更大的价值。

公司发展前景广阔

江天化學主要从事精细化工产品的研发、生产和销售，产品广泛应用于医药、电子、农药、纺织等领域。近年来，公司积极拓展新业务领域，不断提升产品科技含量，市场竞争力持续增强。

在国家利好政策的支持下，精细化工行业发展前景广阔。江天化學凭借良好的技术研发能力、完善的生产设施和强大的品牌优势，有望在未来取得更加优异的成绩。

新标题： 江天化學(300927.SZ)慷慨回馈股东 每10股派1.45元现金 6月21日除权除息

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江天化學(300927.SZ)今日宣布，公司董事会审议通过了2023年度利润分配方案，拟向股东每10股派发1.45元人民币现金红利，共计派发现金约2.2亿元人民币。

本次利润分配方案具体如下：

• 派息总额：约2.2亿元人民币
• 每股派息：1.45元人民币
• 发放日期：2024年7月10日
• 除权除息日：2024年6月21日

此次高额分红彰显公司发展信心。江天化學表示，此次利润分配方案的制定，充分体现了公司董事会对股东回报的重视和对公司发展前景的信心。公司近年来业绩稳健增长，盈利能力持续增强，为股东创造了丰厚的回报。未来，公司将继续坚持创新驱动、高质量发展战略，不断提升盈利能力，为股东创造更大的价值。

江天化學主要从事精细化工产品的研发、生产和销售，产品广泛应用于医药、电子、农药、纺织等领域。近年来，公司积极拓展新业务领域，不断提升产品科技含量，市场竞争力持续增强。

在国家利好政策的支持下，精细化工行业发展前景广阔。江天化學凭借良好的技术研发能力、完善的生产设施和强大的品牌优势，有望在未来取得更加优异的成绩。

此外，新闻稿还应包括以下内容：

• 公司简介
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• 行业分析
• 专家观点

以上内容仅供参考，请根据您的具体需求进行修改和完善。